San Sebastián, la Capital Vasca Donde Más Crece el Precio de la Vivienda en Febrero

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San Sebastián, la capital vasca donde más crece el precio de la vivienda en febrero
-La capital guipuzcoana es la más cara del Estado con 5.441 euros por metro cuadrado
MIKEL MADINABEITIA
Miércoles, 2 marzo 2022, 10:19

La vida sigue igual. San Sebastián es la capital vasca donde más ha crecido el precio de la vivienda en febrero. Según el informe mensual de precios de venta divulgado este miércoles por el portal inmobiliario pisos.com, el precio de la vivienda de segunda mano en la capital guipuzcoana asciende a 5.441 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 2,97% respecto al mes anterior. Esta cifra es más elevada que las registradas en Bilbao y en Vitoria, donde los aumentos porcentuales han sido del 2,38 y del 1,24%, respectivamente.

Donostia suele liderar las estadísticas del precio en materia de vivienda y en esta ocasión sucede lo mismo. De hecho, San Sebastián es la capital de provincia más cara del Estado con esos 5.441 euros por metro cuadrado citados. En cuanto a Gipuzkoa, el precio medio creció un 1,93%, la sexta subida más potente. Pero en la variable interanual arroja guarismos negativos (1,02%), el único territorio vasco donde sucede este fenómeno.

En lo que respecta al conjunto de Euskadi, el precio medio en febrero se elevó hasta los 2.835 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,77% frente al mes anterior, el segundo más intenso del país. Interanualmente, en cambio, se produjo una subida del 0,85%, la más contenida del Estado. Euskadi es, además, la tercera comunidad autónoma más cara del país, por detrás de Baleares (3.363 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.139 euros por metro cuadrado).

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «el precio de la vivienda se mantendrá en la zona positiva a lo largo del año, arrojando ascensos suaves». El experto aleja el fantasma de una posible burbuja inmobiliaria similar a la que experimentó España y que desembocó en la crisis de 2008: «Los repuntes son muy razonables y se deben, en gran parte, al fuerte interés que existe en la vivienda como activo de inversión frente a otros mercados más volátiles». Font subraya que «al impacto de la pandemia en las bolsas mundiales, que ya se estaba diluyendo, hay que sumarle ahora las consecuencias que tendrá un suceso geopolítico de tanta magnitud como la guerra en Ucrania».

El directivo del portal inmobiliario revela que «todavía queda mucho ahorro acumulado al que dar salida, y la compra de inmuebles es un destino que gana peso, a pesar de las todavía lejanas medidas que el Gobierno plantea aplicar para controlar el alquiler». Asimismo, Font indica que la financiación sigue estando del lado del comprador: «Aunque desde el Banco Central Europeo se puso sobre la mesa la posibilidad de subir los tipos de interés para combatir la creciente inflación, todavía no se ha dado ningún paso en firme, por lo que todavía se puede acceder a una amplia oferta de hipotecas baratas con condiciones flexibles».

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P.S: Yeah, YOU:

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