LOL!
https://www.diariovasco.com/san-sebastian/tribunal-superior-justicia-pisos-turisticos-20200116141350-nt.html
El TSJPV anula la ordenanza municipal de pisos turísticos de San Sebastián
-El Ayuntamiento donostiarra recurrirá un fallo, aunque Goia advierte de que a corto plazo «no tiene efectos prácticos» y que la ordenanza actual «sigue vigente»
Estrella Vallejo
Jueves, 16 enero 2020, 17:57
La urgencia de la convocatoria con una hora de antelación; con el alcalde de San Sebastián, Eneko Goia, como compareciente, y con el propósito de informar sobre una sentencia judicial, ya daba buena cuenta de que alguna noticia había alborotado el despacho de Alcaldía. El regidor no ha tardado en desvelar que la 'culpa' de este ajetreo en un jueves que se tornaba tranquilo la tiene el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV), que ha anulado la ordenanza de viviendas de uso turístico que la ciudad aprobó el 1 de marzo de 2018.FUCKING IDIOTS!
Esta sentencia del TSJPV responde a la demanda interpuesta por la Asociación de Anfitriones Basque Country Hosts contra la regulación donostiarra de los pisos turísticos.
El fallo viene a decir que para aprobar aquella ordenanza, el consistorio donostiarra se basó en el artículo 8.4 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el cual se establece que hay determinadas cuestiones que el Ayuntamiento puede regular y detallar a través de ordenanzas municipales. Por tanto, toda vez que la sentencia anula dicho artículo provoca que la norma municipal de pisos turísticos «que cuelga de él, también caiga». No obstante, Goia ha aclarado que esta cuestión «no tiene efectos prácticos a corto plazo», que la norma donostiarra seguirá vigente y que la sentencia no entra en el fondo de la ordenanza, una cuestión que, ha reconocido, «me preocuparía más».
Los servicios jurídicos del Ayuntamiento se han puesto esta misma mañana manos a la obra para elaborar un recurso, ya que la sentencia no es firme y puede ser recurrida. «Es una sentencia no favorable y con la que discrepamos», ha reconocido el regidor donostiarra, quien ha indicado que el nuevo escenario «marcará nuestras actuaciones en este terreno», pero que seguirán trabajando en la «estabilidad y la seguridad jurídica de un fenómeno que ha pasado de ser opaco, difuso y de no suficientemente controlado, a tener una regulación».
Para eso, ha insistido en que el equipo de gobierno trabaja en una modificación del Plan General que pretende aprobar de forma definitiva en los próximos meses y que permitirá blindar la ordenanza de viviendas de uso turístico ante la amenaza de sentencias judiciales. Si bien la mayoría de los procedimientos han sido favorables al Ayuntamiento, se han dado dos casos en el último trimestre que han ido en sentido contrario. Y, precisamente, para evitar que futuros fallos puedan dar en la diana, «vamos a integrar la ordenanza en el Plan General, como un artículo más», ha resumido Goia de forma gráfica. De esta forma, «la regulación de las viviendas turísticas estará integrada en el PGOU antes de que prospere el recurso, y por tanto, no habrá ningún problema», ha dicho en tono tranquilizador para los propietarios de los 1.200 pisos turísticos regulados y operativos en la ciudad.
Goia ha renocido que le «preocuparía mucho más el debate sobre la capacidad que tiene un ayuntamiento para regular los usos en su municipio», una cuestión que tanto la Autoridad Vasca de la Competencia, como la Comisión Nacional de los Mercados de la Competencia (CNMC) ponen en duda. «Esto no se debate en esta sentencia. Este fallo no es buena noticia, pero es una cuestión más procedimental», ha remarcado.
No obstante, otro de los misterios que tendrá que desvelar y analizar el Ayuntamiento de Donostia será qué otras ordenanzas se desarrollaron a partir de ese artículo 8.4, que está incluido en el Plan General desde el año 1995 y que podría poner al borde del abismo a otra serie de normativas municipales desarrolladas en los últimos 25 años.
En su sentencia, el TSJPV declara nulo el último párrafo del artículo 8.4 del Plan General de Ordenación Urbana de 2010 de Donostia. Dicho párrafo señalaba que «las ordenanzas municipales mencionadas en el anterior artículo podrán reajustar y complementar dichas sistematización y regulación, siempre que la misma se adecue a los parámetros establecidos a ese respecto en el planeamiento urbanístico, y contribuya a una más clara y precisa exposición del régimen de regulación de los usos urbanísticos».
En consecuencia, el TSJPV declara «nulo» el acuerdo del 1 de marzo de 2018 de aprobación definitiva de la Ordenanza Municipal reguladora del uso de vivienda turística y de alquiler de habitaciones en vivienda habitual para uso turístico.
El artículo 8.4 del Plan General de San Sebastián referido a 'Usos no previstos' recoge que el Ayuntamiento «podrá tipificar y tratar los usos no incluidos de forma expresa en ese contexto por la analogía de sus efectos urbanísticos con los de otros usos reseñados» y también «podrá autorizar o prohibir la implantación de un uso no autorizado ni prohibido de modo expreso, en una zona o subzona determinadas».
Asimismo, se señala que las Ordenanzas municipales recogidas en el artículo 5 del Plan «podrán reajustar y complementar dichas sistematización y regulación, siempre que la misma se adecue a losparámetros establecidos a ese respecto en el planeamiento urbanístico, y contribuya a una más clara y precisa exposición del régimen de regulación de los usos urbanísticos».
Reacción de EH Bildu
EH Bildu de San Sebastián ha recordado este jueves que alertó «innumerables veces» al Gobierno municipal del PNV y el PSE/EE del «tremendo error» de la normativa de pisos turísticos de la ciudad.
«EH Bildu había alertado, desde el primer momento en el que el Gobierno de Eneko Goia (PNV) anunció que iba a promover esta nueva normativa, de que una ordenanza no puede entrar a regular usos urbanísticos porque es competencia del Plan General de Ordenación Urbana», explica la formación soberanista. «Fueron innumerables las veces que advertimos del tremendo error al Gobierno de PNV y PSE, pero la respuesta siempre ha sido una huida hacia adelante», añade. Recuerda en este sentido que el pasado diciembre sendas sentencias de un tribunal donostiarra consideraron esta norma como «nula de pleno derecho» porque iban en contra del Plan General. La coalición ha considerado que las políticas del alcalde en materia de turismo y vivienda «están dejando a San Sebastián a los pies de los caballos».
17/01/2020 Update: Yeah:
https://www.diariovasco.com/san-sebastian/regulacion-pisos-turisticos-20200117065745-nt.html
18/01/2020 Update: And this:
https://www.diariovasco.com/san-sebastian/pisos-turisticos-sansebastian-20200118203952-nt.html
https://www.diariovasco.com/gipuzkoa/ofertas-vivienda-turisticas-plataformas-online-20200118073619-in.html
But, meanwhile, you have happy hotels!
https://dss2016live.blogspot.com/2018/09/hotel-city.html
14/05/2024 Update: More:
Una sentencia anula la moratoria de licencias de nuevos hoteles aprobada el año pasado
-El fallo tiene pocos efectos prácticos porque ha sido recurrido y está superado por una nueva moratoria desde marzo tras la aprobación inicial del PGOU para usos de hospedaje
Aingeru Munguía
San Sebastián
Martes, 14 de mayo 2024, 02:00
Un juzgado donostiarra ha considerado «no ajustada a derecho» la moratoria decretada el año pasado para licencias de nuevos hoteles, dictada mientras se tramitaba la aprobación inicial de la modificación del PGOU en la materia, con luz verde desde marzo de este año y que ...
03/07/2024 Update: More:
La suspensión de licencias en Donostia traslada al resto de Gipuzkoa las altas de pisos turísticos
-Un centenar de viviendas se incorporan al registro del Gobierno Vasco en lo que va de año, de las que solo el 30% son en la capital, que solía absorber más de la mitad de casos
Miguel Ángel Mata
San Sebastián
Lunes, 1 de julio 2024, 00:02
Si no puedo abrir en San Sebastián, lo hago en Irun, Zarautz, Orio o Errenteria. La moratoria para la concesión de nuevas licencias de hoteles, pisos turísticos y otros alojamientos que entró en vigor en Donostia en marzo del año pasado ha traído como consecuencia ...
Comments:
Txilili suscriptor
Hace 28 horas
Muchos, muchos pisos de Donosti son de personas que viven en la provincia y tienen aquí viviendas para el
mentx9512 suscriptor
Hace 46 horas
Para cuando la tasa turística, ya esta bien!!!!
dabugo.dbg_1636372394 suscriptor
Hace 48 horas
Que bien.Y como esa tasa del 12% es la más baja del estado,pues les dejamos que se embolsen sus ingresos sin pagar impuestos.Tonto el último.
Embarcadero suscriptor
Hace 29 horas
La ignorancia es muy osada. De donde te sacas q no pagan imouestos cuando el 100% de sus ingresos se hacen a una cuenta bancaria?
arantza.u.z.2009_7067 suscriptor
Hace 2 días
Todo esto merma los alquileres de toda la vida y, ademas los encarece Algo se sigue haciendo mal
Blas De Lezo 72 suscriptor
Hace 2 días
No confundamos. Lo que merma los alquileres es la inseguridad jurídica y desprotección al propietario que genera la actual Ley de Vivienda.
BegoñeDelTedio suscriptor
Hace 2 días
El metro es una obra de gran futuro: Todes vamos a vivir en subterraneos y sótanos para dejar sitio al turismo y a Don Kino.
Swings suscriptor
Hace 2 días
No entiendo que un 30% sean en Donostia si no dan licencias, algo no está bien explicado.
sonrisaprofunda suscriptor
Hace 2 días
Es normal la confusión pero no hay que confundir un registro de actividad (Turismo. Gob Vasco) con una licencia de actividad (Urbanismo. Ayuntamiento). Donostia no da licencias a ningún tipo de alojamiento turístico desde que aprobó la moratoria. Los registros (Gob Vasco) contabilizan altas nuevas en este caso de alojamientos que obtuvieron la licencia (Ayuntamiento) antes de la moratoria pero han realizado el registro (Gob Vasco) ahora, con posterioridad.
Swings suscriptor
Hace 47 horas
Eskerrik asko!
08/10/2024 Update: More:
El Tribunal Supremo establece que las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos
-La Sala parte de su jurisprudencia en la que declara lícita la prohibición estatutaria de alquiler de viviendas para uso turístico
Goia asegura que la última sentencia del Supremo sobre los pisos turísticos «es nula a efectos prácticos en Donostia»
-El Alto Tribunal avala que las comunidades de vecinos prohíban por mayoría de 3/5 los pisos turísticos, descartando así que deba acordarse por unanimidad, como se venía interpretando hasta ahora por la mayoría de las audiencias provinciales
Iker Marín
San Sebastián
Martes, 8 de octubre 2024, 12:15 | Actualizado 12:35h.
El alcalde de San Sebastián, Eneko Goia, se ha pronunciado este martes sobre la última setencia del Tribunal Supremo que avala que las comunidades de vecinos prohíban por mayoría de 3/5 los pisos turísticos, descartando así que deba acordarse por unanimidad, como se venía ...
Comments:
inmigrante0001 suscriptor
Hace 24 minutos
Lo que dice el alcalde no es cierto. Lo que hay ahora en Donostia, como él mismo dice, es una moratoria que de la misma manera que el Ayuntamiento la está aplicando, la puede dejar de aplicar. Por lo tanto la sentencia del TS claro que tiene efectos prácticos. Y no acabo de entender por qué el alcalde interviene de esta manera. ¿será quizá para desanimar a las comunidades de vecinos adoptar estos acuerdos?
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