El Ayuntamiento Propone un Plan de Acción para el Mercado del Alquiler

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El Ayuntamiento propone un plan de acción para el mercado del alquiler
-La limitación de precios de la declaración de zona de mercado residencial tensionado afectará al 3% de las viviendas
El Ayuntamiento de Donostia / San Sebastián trabaja desde hace meses en la preparación de la documentación para solicitar a Gobierno Vasco que la ciudad sea declarada zona tensionada de alquiler. Esta documentación se compone de
-una memoria justificativa,
-un diagnóstico de la situación de la población,
-el mercado de la vivienda y sus niveles de accesibilidad,
-y de un plan específico de medidas y su cronograma de aplicación.

Para ello, el gobierno municipal junto a Donostiako Etxegintza ha celebrado diferentes reuniones con los grupos políticos municipales, así como con diversos agentes implicados, en las que se ha presentado dicha documentación y se ha dado la oportunidad de presentar sugerencias o propuestas.

Limitación de precios: efecto en el 3% del total de la vivienda
La consecuencia más conocida de la declaración de zona de mercado residencial tensionado es la limitación de la renta para los contratos de alquiler. No obstante, debe remarcarse que esta medida se aplicará sólo a los nuevos contratos que suscriban los grandes tenedores, así como a los nuevos contratos de viviendas de pequeños propietarios que no hayan estado anteriormente en alquiler.

En el caso de Donostia, se calcula que hay unas 3.000 viviendas en manos de lo que se denomina “gran tenedor”. Esto supone alrededor del 3% del total de las viviendas de Donostia, al afectar a 3.000 de las 95.000 viviendas existentes. Cabe recordar que el número de viviendas destinadas al alquiler de larga duración en la ciudad, según datos de Gobierno Vasco, es aproximadamente de 9.349 viviendas.

Plan de acción: Cuatro ejes estratégicos
El plan de acción que el Ayuntamiento se encuentra trabajando para solicitar su inclusión como zona tensionada cuenta con cuatro ejes estratégicos, en los que se engloban diferentes medidas encaminadas a mejorar la situación del mercado del alquiler:
-fomento del alquiler sostenible;
-actuaciones sobre el parque de edificios y regeneración urbana;
-sistema de prestaciones y ayudas al alquiler;
-y sistemas de coordinación institucional.


Nekane Arzallus ha mostrado su “satisfacción por la forma en la que se está desarrollando un proceso que nos llevará a confeccionar un plan de acción con el que solicitar de forma oficial la declaración de toda la ciudad como zona tensionada tras el verano”.

Publicada el 19/07/2024

...my ass.

 

27/09/2024 Update: Let's see...

https://www.donostia.eus/home.nsf/0/BB3DD930E273A60CC1258B5F0038EC67/$file/Zona%20tensionada.pdf 

Limitación de precios: efecto en el 3% del total de la vivienda
La consecuencia más conocida de la declaración de zona de mercado residencial tensionado es la limitación de la renta para los contratos de alquiler. No obstante, debe remarcarse que esta medida se aplicará sólo a los nuevos contratos que suscriban los grandes tenedores, así como a las nuevos contratos de viviendas de pequeños propietarios que no hayan estado anteriormente en alquiler.
En el caso de Donostia, se calcula que hay unas 3.000 viviendas en manos de lo que se denomina “gran tenedor”. Esto supone alrededor del 3% del total de las viviendas de Donostia, al afectar a 3.000 de las 95.000 viviendas existentes. Cabe recordar que el número de viviendas destinadas al alquiler de larga duración en la ciudad, según datos de Gobierno Vasco, es aproximadamente de 9.349 viviendas.